విశాఖ అంటే ఆర్థిక రథ చక్రం. అలాంటి సిటీకి నలు వైపులా అవకాశాలు పెరుగుతూనే ఉంటాయి. ఇటీవలి కాలంలో ఐటీ పరిశ్రమ పెద్ద ఎత్తున వచ్చే అవకాశాలు కనిపిస్తూండటంతో పాటు ఎయిర్ పోర్టు, రైల్వే జోన్ వంటి మౌలిక సదుపాయాలు ఏర్పాటవుతున్నాయి. ఇవి వివిధ ప్రాంతాల్లో మరింత వృద్ధికి ఊతం ఇస్తున్నాయి.
విశాఖపట్నంలో కొత్త రైల్వే జోన్ ఏర్పాటయింది. ఈ రైల్వే జోన్ కార్యాలయం, సంబంధిత ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ మాడుగుల సమీపంలోనే నిర్మిస్తున్నారు. రైల్వే జోన్ స్థాపనతో, వాణిజ్య కేంద్రాలు, రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు, హోటళ్లు, షాపింగ్ కాంప్లెక్స్ల వంటి సంబంధిత సౌకర్యాల డిమాండ్ పెరుగుతుంది. ఈ అభివృద్ధి వల్ల ఆస్తుల విలువలు 2025-2030 కాలంలో గణనీయంగా పెరిగే అవకాశం ఉంది. రైల్వే జోన్ స్థాపన పూర్తయ్యే సమయానికి అంటే 2027 కల్లా ఈ ప్రాంతంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ బూమ్ అయ్యే అవకాశం ఉంది.
విశాఖపట్నాన్ని స్మార్ట్ సిటీగా అభివృద్ధి చేస్తున్నారు. మాడుగుల పరిసర ప్రాంతాల్లో కూడా వాటర్ సప్లై, ఎలక్ట్రిసిటీ, డ్రైనేజీ సిస్టమ్స్ అభివృద్ధి చేస్తున్నారు. విశాఖ-అనకాపల్లి కారిడార్ కూడా ఈ ప్రాంతంలో ఉపాధి అవకాశాలను పెంచుతాయి, దీనివల్ల రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్ పెరుగుతుంది . ప్రస్తుతం మాడుగులలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు విశాఖపట్నం నగర కేంద్రంతో పోలిస్తే సాపేక్షంగా తక్కువగా ఉన్నాయి. ఇది పెట్టుబడిదారులకు తక్కువ ధరలో ఆస్తులను కొనుగోలు చేసి, భవిష్యత్తులో అధిక రాబడి పొందే అవకాశాన్ని ఇస్తుంది.
రైల్వే జోన్ , ఇతర ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ప్రాజెక్టుల వల్ల 2035 నాటికి ఈ ప్రాంతంలో భూమి , రెసిడెన్షియల్ ఆస్తుల ధరలు 50-100% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.
