భారతదేశంలోని 8 ప్రధాన నగరాల్లో అత్యంత చవకైన హౌసింగ్ మార్కెట్గా అహ్మదాబాద్ అగ్రస్థానంలో నిలిచింది. ప్రముఖ గ్లోబల్ రియల్ ఎస్టేట్ కన్సల్టెన్సీ సంస్థ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా విడుదల చేసిన ‘అఫోర్డబిలిటీ ఇండెక్స్ 2025’ ప్రకారం, అహ్మదాబాద్లో హౌసింగ్ ధరలు, కుటుంబ వార్షిక ఆదాయానికి 18% మాత్రమే ఉన్నాయి. ఈ రేషియో దేశంలోని ఇతర మెట్రో నగరాలతో పోల్చితే అత్యంత తక్కువగా నమోదైంది. ఈ రేషియా హైదరాబాద్ లో 28% , దిల్లీ-ఎన్సీఆర్ 30% , ముంబై 52% ఉన్నాయి. ముంబై దేశంలో అత్యంత ఖరీదైన హౌసింగ్ మార్కెట్గా కొనసాగుతోంది.
నైట్ ఫ్రాంక్ ఫ్రాంక్ రిపోర్ట్ ప్రకారం గత 5 సంవత్సరాల్లో హౌసింగ్ ధరలు సగటున 4-6% మాత్రమే పెరిగాయి, ఇది ఇతర మెట్రోలతో పోల్చితే చాలా తక్కువ. అదే సమయంలో అహ్మదాబాద్ నగరంలో మధ్యతరగతి ఆదాయాలు 8-10% సంవత్సరానికి పెరుగుతున్నాయి. యమునా ఎక్స్ప్రెస్వే, ఎస్జీ హైవే వంటి ప్రాంతాల్లో భూమి సమృద్ధిగా అందుబాటులో ఉంది. గుజరాత్ ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్కు అనుకూల విధానాలు, రంగారెడ్డి రియల్టీ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ (జీఆర్డీఏ) ఆమోదాలు వేగవంతం కావడంతో సప్లయ్ కూడా అధికంగాఉంది.
అహ్మదాబాద్ ఇప్పుడు ఫస్ట్-టైమ్ హోమ్ బయ్యర్స్, మిడ్-ఇన్కమ్ గ్రూప్లకు బెస్ట్ ఆప్షన్. ధరలు ఆదాయంతో సమతుల్యంగా ఉండటం, ఇన్ఫ్రా అభివృద్ధి కలిసి దీర్ఘకాలిక ఇన్వెస్ట్మెంట్కు అనువుగా ఉంది. నైట్ ఫ్రాంక్ ప్రకారం, 2026 నాటికి అహ్మదాబాద్ రేషియో 19-20%కు చేరవచ్చు, కానీ ఇప్పటికీ దేశంలో అత్యంత అఫోర్డబుల్గా కొనసాగుతుంది. ముంబై, బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో ధరలు మరింత పెరిగే అవకాశం ఉంది.
